住宅購入したい！年収が低くて頭金が無い場合でもフルローンは可能

住宅購入をお考え中のみなさま。

家を買うためには貯金が必要だけど、今は年収が低くて払える頭金が無い、という方もいらっしゃると思います。

頭金は住宅購入費の1～2割必要だといわれていますが、実はそういった方でも頭金の必要がないフルローンは可能ということをご存知でしょうか？

そこで今回は、年収が低くて頭金が無い方でも、ローンを組んで住宅購入ができる方法についてご紹介いたします！

そもそも、なぜ住宅の頭金は購入金額の1～2割ほどの金額が必要だといわれているのでしょうか？

それは、通常銀行から借りられる住宅ローンの金額が、購入価格の8～9割ほどの金額であるからです。

これにより、頭金が無いと住宅購入ができないといわれているのです。

しかし、フラット35のような民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して運営されている住宅ローンを利用すれば、フルローンは可能です。

その方法は、フラット35で購入価格の9割の金額を借り、残りの1割を銀行の住宅ローンで借りるのです。

これにより、頭金が無い方でもフルローンで住宅購入ができることになります！

ただし、頭金が無いことで月々の返済額が高くなるので、返済額が年収に見合っているかどうかをしっかりと確認してから住宅ローンを組みましょう。

先ほど、フルローンは可能でも、月々の返済額が高くなるという注意点を挙げましたが、気をつけたい点は他にもあります。

それは、住宅を購入する際に頭金以外にも諸経費が必要だという点です。

住宅購入には家そのものの購入費の他にも、手付金や保険金・家具や家電など設備の経費・引越し代・不動産登記費用・近隣住民への挨拶の品など、さまざまなことに対してお金が必要です。

これらの諸経費は、新築で物件価格の3パーセント、中古で6パーセントかかるといわれていますが、設備を充実させればもちろん費用も上がってしまいます。

使える金額の上限を決めておくなど、あらかじめ準備を行っておきましょう。

また、これら諸経費も住宅ローンに組み込んでくれる場合があるので、銀行とよく相談をしましょう！

いかがでしたでしょうか。

今回は、年収が低くて頭金が無い方でも、住宅ローンを組んで住宅購入ができる方法とその注意点をご紹介いたしました。

頭金が無いからマイホームなんて無理だ、と思っている方でもフルローンで買うことは可能です。

夢を諦めずに、理想のマイホームを手に入れましょう！

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