資金計画をしっかり立てよう！新築一戸建ての購入金額はどのくらい？

「筑西市で新築の一戸建てを購入する際、費用はどのくらいだろう？」そんな疑問を感じている方のために、新築一戸建ての購入金額の内訳をご紹介します。

 

また新築一戸建てを購入するために必要な資金計画と、住宅ローン返済金額を決める際の注意点についてもあわせて説明いたしますので、ぜひ参考にしてくださいね。

 

新築一戸建ての購入にかかる費用は、エリアや間取り、工法によって異なります。

 

また新築一戸建ての購入費用は、物件価格だけでなく購入に伴う以下の諸費用も必要です。

 

1. 手付金

 

売主に対して支払うお金で、物件価格の5～10％の金額が目安になります。

 

2. 仲介手数料

 

物件を紹介してくれた不動産会社に支払うお金です。

 

なお仲介手数料は、物件価格の3％＋6万円（税抜）が上限となります。

 

3. 不動産取得税

 

一戸建てを購入する際にかかる税金で、固定資産税評価額×税率で計算されます。

 

また新築一戸建ての場合、一定の条件を満たせば最大1,200万円まで控除される特例もありますよ。

 

新築一戸建ては、人生において1番高い買い物なので、無理なく返済できる資金計画を立てなければいけません。

 

「自分なら、いくらくらいの金額の新築一戸建てを購入できるのかな？」という疑問を解決するには、以下の計算式で計算してみましょう。

 

自己資金（頭金）＋金融機関に融資してもらえる金額（住宅ローン）

 

例えば頭金を300万円、住宅ローンとして融資してもらえる金額が3,000万円だとすると、諸費用をふくめ3,300万円までの物件を購入することが可能です。

 

ただし、融資額は金利や返済期間などによって変わるので、ご注意ください。

 

新築一戸建てを購入する際の住宅ローンの返済金額を決めるには、どのような注意点があるのでしょうか。

 

1. 自身の返済能力を見極めて住宅ローンを組む

 

ご自身の返済能力以上の物件を選んでしまうと、後々返済に困ることになりかねません。

 

住宅ローンの年間の返済金額は、年収の25％以内に設定すると安心です。

 

2. 複数の住宅ローンを比較検討する

 

住宅ローンは金融機関によって、金額や算定方法が異なります。

 

そのためひとつの金融機関だけでなく、複数の金融機関を比較検討しましょう。

 

3. 固定金利か変動金利か自身に合ったものを選ぶ

 

金利には大きく分けると固定金利と変動金利の2種類があり、固定金利は返済額が変わらないため、収支計画を立てやすいです。

 

一方変動金利は、固定金利よりも金利が低いことが特徴です。

 

ただし、金利が上昇すると返済額が大きくなるリスクもあるため、注意しましょう。

今回は新築一戸建ての購入金額についてご紹介しました。

 

物件価格だけでなく諸費用もかかることや、無理のない資金計画を立てることが「後悔のない新築一戸建て購入」につながります。

 

まずはご自身が用意できる頭金はいくらなのか、住宅ローンを利用する際はいくらまで借入できるかシミュレーションしてみることから始めてみましょう！

 

私たちおうち探しのハマノハウジングでは、筑西市を中心に新築一戸建てを豊富に取り揃えております。

 

新築一戸建ての購入をご検討されている方はぜひ、当社までお気軽にお問い合わせください。